SALE PROCEEDS
売れたあと、
いくら手元に残るのか。
売却金額から、費用・ローン返済・税金の目安を引いてみる。
金額が分かれば、ここからでも始められます。
費用は目安を入れてあります。分かるところだけ直してください。
連絡先不要。入力内容は保存・送信しません。個人・日本の居住者による単独所有の売却を想定した概算です。共有・事業用の消費税・非居住者の取扱いは個別に確認します。
簡単に試すための、計算の前提。
制度確認日：2026年10月31日。2026・2027年の売却を想定した概算です。所得税・復興特別所得税・住民税を合わせ、所有5年以下39.63％、5年超20.315％で試算。所有10年超のマイホームは、控除を使えたケースで軽減税率も適用できたと仮定します。相続した空き家には、このマイホームの軽減税率を当てはめません。
相続空き家の控除には、建築時期、被相続人の居住状況、相続後の利用、売却期限、耐震・取壊し等の条件があります。区分所有マンションは対象ではありません。通常のマイホーム控除とは別制度です。細かな質問を省いているため、本画面で適用可否は判定しません。売却金額が1億円超の場合、相続空き家の控除比較は出しません。相続した人数や共有持分などによっても取扱いは異なります。
取得費の5％仮置きは、購入金額を無視してよいという意味ではありません。購入金額を入力した場合は、減価償却・購入時の諸費用を省いてそのまま仮使用しています。税額を少なく、手残りを多く見積もる場合があるため、正確な取得費での確認が必要です。相続税の取得費加算等は反映しません。
売却金額から知りたい方は、簡易査定へ →