01 / SELL
売却して、資産を現金に。
一般の購入者への販売と、事業者への売却。価格だけでなく、期間や引渡し条件を並べて検討します。
- 周辺取引と物件条件を踏まえた価格の目安
- 販売期間、家財整理・測量・解体等の費用
- 売却後に残る資金、手続きの順番
CHOICES
売却以外の道筋も、
比較して考える。
ご希望を出発点に、実現できる条件を確かめます。
02 / LEASE
納税資金を確保して、貸す。
相続税の納税が必要な場合に、ほかの資金で納税し、不動産は貸して保有を続ける案も検討します。貸すための修繕費や、入居者が決まるまでの資金も一緒に考えます。
- 納税に必要な資金・時期の確認と、税理士への相談
- 想定賃料と、修繕・管理・空室にかかる費用
- 賃貸需要、建物の状態、将来売る場合の条件
将来の賃料収入だけで納税期限に間に合うとは限りません。税額や申告・納付の判断は税理士等へ確認し、納税と賃貸開始の時期を分けて検討します。
03 / KEEP
すぐには売らず、残す。
家族が使う、一定期間保有してから考える。残す理由と、維持に必要なお金・手間を整理します。
- 固定資産税、維持修繕、空き家管理の負担
- 誰が使い、管理し、費用を負担するか
- 再検討する時期と、その時までに確認すること
難しそうな案も、条件から検討します。
「貸したいけれど修繕費がない」「家族の意見がまとまらない」。すぐに結論を出さず、実現に必要な条件と難しい理由を整理します。資金調達、賃貸管理、税務・法律業務等の受託や実現を一律にお約束するものではありません。
ご自身のペースで、ご検討ください。