マンション
同じ建物や周辺の販売状況、管理・修繕の状況、賃貸中かどうか。比較される条件を整理し、価格と販売方法を考えます。
世田谷区の土地・戸建て・マンションの売却
土地・戸建て・マンションの
売却をご検討の方へ。
住み替え、資産の整理、投資用・複数物件の売却も。
ご希望の価格と時期から、売り方を考えます。
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PROPERTY TYPES
物件によって、
確認することは違います。
戸建て
土地の条件と建物の状態を分けて確認します。そのまま住む方への販売、土地としての活用、事業者の買取も比較します。
土地
接道、形状、高低差、境界、利用に関わる条件を確かめます。古家や事業利用の履歴がある場合も、調査と説明の順番から整理します。
価格と、売る時期。
まずはご希望から。
住み替え、資産の整理、賃貸を終えた物件の処分。売却の理由と希望時期を伺い、住宅ローンの残高や引渡しの条件など、先に確認することを整理します。
広く販売するか。
買い手を絞って進めるか。
一般公開して購入者を募る方法、公開範囲を絞る方法、事業者による買取。期待する価格だけでなく、販売にかかる時間、内見、引渡し条件の違いも説明します。非公開の販売は、届く相手が限られる点も含めて検討します。
状況が変わったら、
売り方も見直します。
当初は価格を優先していても、途中から早い決着を希望されることがあります。反響や販売状況を確かめ、ご希望が変わった時点で価格・販売方法を再検討します。
COST & PROCESS
売却代金と、手元に残るお金は別です。
仲介手数料、登記、測量、家財の整理、ローンの返済など、必要な項目は物件と売り方で異なります。費用の見込みと支払う時期を整理してから、条件を比べます。
税額や特例の適用は個別の条件によります。必要に応じて税理士等への確認を調整します。
売却金額から、手残りを試算する →ご相談から売却までの流れ →売却・費用についてのよくあるご質問 →まずは、分かる範囲から。